Comme son
nom l’indique
REAL ESGATE est une société de conseil dont l’objet est d’aider les professionnels de la gestion d’actifs réels, les gestionnaires d’un patrimoine immobilier ou foncier et les investisseurs, à optimiser leur intégration dans la sphère extra-financière ou « ESG ».
L’ESG, nouvel horizon
de la gestion d’actifs
En quelques années, l’ESG est devenu une dimension incontournable de la gestion d’actifs.
Pour toute proposition d’investissement immobilier, il ne suffit déjà plus seulement de présenter un couple
« performance financière / risques attachés » à un investisseur potentiel. Il convient de lui apporter la démonstration de l’effet positif de la gestion des actifs sur les « tiers » : les locataires, les prestataires techniques, les riverains, les visiteurs et la collectivité dans son ensemble.
L’intégration de la gestion professionnelle dans la sphère ESG est d’abord liée au développement, aussi récent que spectaculaire, de la réglementation applicable aux acteurs.
Autant du fait des autorités européennes (la classification taxinomique, qui attend son volet social, le règlement SDFR et les règlements délégués qui le précisent, les précisions interprétatives des autorités européennes de surveillance et de l’AMF) que du législateur français (l’article 29 LEC, la doctrine AMF…). Ce sont déjà des centaines de pages A4 dont il convient de réaliser la synthèse et de concevoir l’articulation.
L’engagement des professionnels peut être aussi motivé par l’ambition de se distinguer par rapport à la concurrence et/ou de séduire des investisseurs suivant une approche extra-financière.
Par l’obtention d’un label reconnu par la puissance publique (ISR, Greenfin…) ou la définition d’une démarche spécifique (ESG, fonds à impact…).
« L'avenir n'est pas ce qui va arriver, mais ce que nous allons faire. »
Henri Bergson